Maison à vendre à LE MANS de 78m²169 950 €

Idéal primo-accédant ! Maison avec jardin, garage et 3 chambres – Quartier LE MANS SAINT AUBIN

Située dans le très recherché quartier Saint Aubin au Mans, cette maison de ville construite en 1970 est le compromis idéal entre tranquillité, confort et accessibilité.
Avec son jardin privé, ses 3 vraies chambres, son garage, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle a tout pour accompagner les projets d’une jeune famille ou d’un couple souhaitant devenir propriétaire.
Les atouts à ne pas manquer :
• Terrain de 252 m² avec un agréable jardin privatif, parfait pour vos repas d’été ou laisser les enfants jouer
• Salon lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine aménagée fonctionnelle et bien pensée
• Garage de 18 m² + places de stationnement devant la maison
• À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont deux de plus de 13 m², avec rangements intégrés
• Salle de bain indépendante et WC séparés
• Grenier accessible, idéal pour le stockage
Confort & sérénité :
• Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2016
• Porte de garage isolante récente
• Chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude
• Une maison bien entretenue, saine et habitable dès aujourd’hui
Pourquoi c’est la maison idéale pour un premier achat :
• Maison individuelle, sans charges de copropriété
• Extérieur privatif, rare à ce niveau de prix
• Quartier résidentiel et recherché, proche de toutes les commodités
• Potentiel évolutif, parfait pour une vie de famille sereine
• Une base solide pour investir dans l’avenir
Le Mans – Quartier Bellevue
Vous êtes primo-accédant et vous recherchez un bien complet, bien situé et accessible ?
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MÉLOU, Tél. : 0661956641, E-mail : gaetan.melou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980534358